Dự án có tổng diện tích 420ha, mật độ xây dựng chưa đến 20% và phục vụ cho khoảng 90.000 dân cư. Mật độ xây dựng cực thấp, diện tích còn lại dành cho tiện ích như biển nhân tạo, bờ sông, khu vui chơi, công viên, khu thể thao,… Khu đô thị Vinhomes Ocean Park được bao quanh bởi 3 hồ với mục đích điều hòa không khí và mang tới một môi trường trong lành, thân thiện. Hồ điều hòa rộng 24.5ha, hồ nước mặn rộng 6.1ha là điểm nổi bật trong tiện ích tại nơi đây mà không nơi nào có được. Số lượng bất động sản Vinhomes Ocean Park với số lượng trên 2000 căn biệt thự, bên cạnh đó là trung tâm thương mại, văn phòng, shop office, khu vui chơi,…Tất cả đều được thiết kế theo phong cách sang trọng và hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện nghi. Kiến trúc “tụ thủy” đặc sắc trong phong thủy, tạo nên một không gian sinh hoạt và nghỉ dưỡng thư thái cho mọi người sau một người làm việc mệt mỏi. Những công trình như siêu thị, bệnh viện, trường học,…được bố trí khoa học, sao cho thuận tiện nhất. Người dân được sử dụng mọi dịch vụ cao cấp mà không cần phải ra khỏi khu đô thị. Nhìn từ mặt bằng Vinhomes Ocean Park có thể thấy được hồ điều hòa sẽ nằm ở khu vực trung tâm, còn sông nhân tạo nằm ở phía Tây Nam với chiều dài 8.5km. Xung quanh hồ là biệt thự và nhà liền kề tầng thấp. Biển nhân tạo thuộc phía Đông Nam dự án, kết hợp với các dịch vụ khác để làm thành tổ hợp nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí. Tại các tòa nhà cao tầng hoặc khu chung cư sẽ nhìn trực tiếp ra sông để tăng cường độ thông thoáng và mát mẻ, nhất là vào mùa hè.